Влияние иностранных инвестиций на украинский рынок недвижимости

Количество просмотров: 276

Дата публикации: 27.04.2016

Известнейшему американскому предпринимателю Уоррену Баффетту принадлежат следующие слова: «Лучшее, что может произойти для нас, – это большая компания, испытывающая временные трудности». За его сверхталанты в области инвестиций, бизнесмена с восхищением называют провидцем, оракулом и волшебником. К этому совету можно отнестись с опаской, особенно когда речь идет не о крупной корпорации, а о целой стране. За последние два года, Украина стала завсегдатаем рейтингов с приставкой «анти». Ее можно встретить и в списке худших стран для инвестиций, обозреватели рекомендуют не связываться с государством, где идут военные действия, да и в общем все нестабильно.

Тем не менее, финансовые вложения из вне в Украину поступают, небольшая доля (по разным данным 3-9%) от общей суммы приходиться на сферу недвижимости. Инвесторы отовсюду: из США, Турции, Литвы. У кого выработался иммунитет к рискам, осознают, что цены на землю и строительство ниже не станут. Последующие пару лет будут застойными, после – экономика по чуть-чуть начнет подниматься вверх, а значит будет прибыль.

Иностранцы вкладывают деньги в украинскую недвижимость по-разному. Прослеживается две основных стратегии: одни финансовые участники нацелены на долгосрочные процессы, остальные хотят как можно быстрее начать бизнес, «собрать сливки» и выйти из игры. Благодаря вливаниям со стороны Европы и США развивается коммерческая недвижимость и строятся жилые комплексы класса элит. Новостройки эконом сектора – в большинстве инициатива турецких или китайских бизнес лиц.

У застройщиков абсолютно разное отношение к нынешней политической и экономической картине в нашей стране. Они приходят сюда с разными задачами, оценивают, что, в свою очередь, может предложить власть и какой потенциал у страны в будущем. Один из самых главных отечественных активов – земля, стоимость которой очень привлекательна, даже в центральных районах больших городов.

Суммы, которые готовы вложить в развитие строительства новых зданий, зависят от амбиций финансистов. Стартуют предложения от 5 миллионов долларов. Основной поток приходиться на столицу, что касается объемов: за два года планируется начать работу над сотней многоэтажек.

Инвесторы не дают никаких обещаний, в большинстве воспринимая сотрудничество с Украиной, как эксперимент. В Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, на протяжении долгого времени сетовали на плачевное положение бюджетного жилья. По словам депутатов, лишь внешнее финансовое обеспечение положительно повлияет на «стоячие воды». Можно ли так полноценно надеяться на помощь зарубежных инвесторов будет видно уже через несколько лет, на сегодняшний день, рано отчаиваться. Радует, что рейтинги и статические данные не отпугивают желающих выходить на строительных рынок Украины.

Автор: Проспект групп

03.01.2015

Проспект групп © 2016

(048) 703-25-25

(067) 137-77-37

0800-21-25-25

Бесплатно по Украине

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в нашем жилом комплексе сроком на три дня абсолютно бесплатно.

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в наших жилых комплексах сроком на 72 часа абсолютно бесплатно