Рынок аренды: какое жилье самое востребованное и от чего зависит спрос

Количество просмотров: 238

Дата публикации: 27.04.2016

Не радужная статистика такова: зарплаты стоят на месте, все кругом набирает в цене. Чуть ли не единственное исключение – продажа квартир в новостройках и на вторичном рынке. Здесь ставки снизились заметно, покупатель в выигрыше. Другое дело – аренда жилья: процент, на и без того уже большую среднюю стоимость, растет чуть ли не каждый месяц. Соглашаются ли на такие условия арендаторы и какие находят выходы из ситуации? Сколько сейчас стоят однокомнатные, двух- и трехкомнатные квартиры в крупных городах? Что ждет рынок аренды недвижимости в скором будущем?

В разных городах, спрос зависит от разных факторов. В Одессе главные «магниты» для приезжих, которым нужно временное жилье – курортный сезон и отдых у моря. Во Львове, больше всего «нуждающихся» найдется среди студентов (не считая аренду посуточно в праздничные или фестивальные периоды). А в Киев, априори, стремятся многие круглый год, независимо от того, что там происходит.

За счет того, что за коммунальные услуги (тарифы, на которые тоже не топчутся на месте) платит съемщик, популярными являются однокомнатные и небольшие двухкомнатные квартиры. В общем, такой спрос логичен. Но, согласно прогнозам, совсем скоро двухкомнатные квартиры уступят место квартирам-студиям. Причина в том, что жилье зачастую ищут молодые люди, которые только-только начинают зарабатывать на жизнь самостоятельно. По площади студии меньше «однушек» в среднем на 10-15 м.кв. Зато они зачастую оригинальные и стильные. Есть альтернатива вездесущим советским интерьерам, да еще и цена адекватная.

Правда, есть неурядица. Квартир-студий с правильной планировкой мало, поэтому приходится искать свой дом среди этого сегмента долго и сложно. Если взяться за анализ цифр и высчитать среднюю стоимость за жилье в самых многочисленных городах Украины, то выглядит рейтинг примерно так:

— самые дорогие «однушки» предлагают в Киеве и Одессе. В столице это примерно 4-4,5 тыс. гривен. В Южной Пальмире около 3-3,5 тыс. гривен. Бюджетные варианты можно найти во Львове – цены стартуют от 2 тысяч за месяц. В Харькове, начальная ставка – 3 000 гривен.

— двухкомнатную квартиру в Киеве есть шанс снять за 4,5 тысячи, но более реально за 7-8 тысяч. Арендовать «двушку» в туристических эпицентрах страны – в Одессе и Львове получиться примерно за одну и ту же цену: в среднем 6-7 тысяч гривен. Для тех, кто строит свою жизнь в Харькове, арендодателю нужно отдавать 5-6 тысяч гривен.

— трехкомнатные апартаменты пользуются незначительным спросом. Одесса и Харьков схожи по средней стоимости на такие квартиры – 10 тысяч гривен. В Киеве цены поднимаются от 8 тысяч, во Львове от 10 тысяч гривен.

До конца 2015 осталось всего несколько недель, и, если вы, глядя на статистику, приведенную выше, сомневаетесь стоит ли искать жилье для съема сейчас – уверяем, стоит. Дешевле квадратные метры на рынке аренды не станут, зато и расти цены тоже не будут, как минимум до весны. Если вы успеете заключить с владельцем договор на год, то уже к лету убедитесь, что не прогадали.

Автор: Проспект групп

Проспект групп © 2016

(048) 703-25-25

(067) 137-77-37

0800-21-25-25

Бесплатно по Украине

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в нашем жилом комплексе сроком на три дня абсолютно бесплатно.

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в наших жилых комплексах сроком на 72 часа абсолютно бесплатно