Раздел жилья при разводе

Количество просмотров: 638

Дата публикации: 27.04.2016

Создание семьи неизменно ассоциируется с приятными заботами. После заветных росписей, пара задумывается о покупке квартиры в новострое, ремонте, или поиске тура для медового месяца. На первых этапах молодые полностью доверяют друг другу, стремятся вместе накопить побольше благ, мечтают о перспективном будущем.

В Украине тенденция жениться набирает обороты, с каждым годом все больше желающих узаконить отношения. Но, и разорвать их намерено не меньшее количество пар, около 40% браков заканчиваются.

Основная причина – недостаток финансов. Взаимная озлобленность ведет к постоянному делению что кому остается или с кем будут жить дети. Из материального, в судебной борьбе чаще всего отстаивают недвижимость: при разводе квартирный вопрос стоит также остро, как и на момент начала ведения быта.

Что говорит закон: всегда ли раздел жилья производится пополам, нужно ли обращаться в суд, и как не остаться ни с чем после окончания неудачного союза?


В Семейном кодексе Украины прописаны права супругов: они могут сами, за закрытыми дверями, поделить «совместно нажитое», или же, более эмоционально и временно затратный вариант – нанять адвокатов, обратиться в суд. Не все имущество подлежит делению. Приватизированные квартира или дом, купленные до брака, доставшиеся в наследство или по факту дарения – это личное, а значит нераздельное. Более того, если уже после регистрации, было куплено жилье, но за деньги, накопленные или унаследованные до даты росписи, оно тоже «под защитой» от бывшего супруга/супруги.


В остальных случаях, квадратные метры считаются общими. По какому принципу двоится «общак»? Принцип 50 на 50, когда недвижимость должны продать и деньги разделить между собой работает не всегда. На то, какая доля (а это может быть и 75%) принадлежит каждому зависит от ряда факторов. Если одна сторона способна предоставить доказательства, что ею были вложены личные средства (заработанные до брака) в покупку квартиры во время состояния в браке, наверняка, большая доля за ней. На пользу сыграют различные чеки и квитанции об оплате коммунальных услуг или ремонтных работ – при возможности доказать, что кто-то платил полностью только со своего кармана, эти факты являются основанием для возмещения в виде квадратных метров.

Все же главным «козырем» в разбирательствах становиться ребенок. Кто в дальнейшем берет главную роль воспитателя на себя, тот и должен получить еще и детскую часть квартиры или дома.

Так как первые два-три года брака являются самыми хрупкими, большинство молодых людей разбегаются по разным углам именно в этот период. Концу предшествует эйфория, во время которой можно успеть взять квартиру в кредит, и не успеть его погасить. Как решается эта проблема? Квартира остается за тем, на кого оформлен договор, заемщик продолжает платить взносы, поэтому с него доля за объект не взымается. Как поступить с уже выплаченными первоначальным взносом и ежемесячными платежами, решает суд. Но, как правило, банки хотят гарантий, поэтому договор заключается с парой, а не с одним из супругов. Тогда и решения «лежат на поверхности»: жить в этой квартире или продать ее и разделить доход.


Процесс определения долей жилья может длиться не один год, а бесконечные заседания, траты на адвокатов, нервы, как дополнительные «бонусы». Если развод неизбежен и есть что делить, лучше обратиться к компромиссу, решив все самостоятельно, без посторонней помощи.

Автор: Проспект групп

Проспект групп © 2016

(048) 703-25-25

(067) 137-77-37

0800-21-25-25

Бесплатно по Украине

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в нашем жилом комплексе сроком на три дня абсолютно бесплатно.

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в наших жилых комплексах сроком на 72 часа абсолютно бесплатно