Правила оформления дарственной с учетом нового порядка регистрации недвижимости в Украине — ч.2. Условия дарения в зависимости от формы собственности и наличия зарегистрированных лиц. Налог при дарении

Количество просмотров: 132

Дата публикации: 26.04.2016

В зависимости от формы собственности условия осуществления дарения будут абсолютно разными.

При общей долевой собственности (когда каждому из собственников принадлежит определенная часть объекта недвижимости) владелец может без согласия и уведомления остальных подарить свою долю любому другому лицу.

А вот в случае, если объект недвижимости находится в совместной собственности, каждый из владельцев обязан получить письменное согласие остальных собственников.

К примеру, если супруг хочет продать свою часть квартиры, ему придется получить письменное нотариально оформленное согласие супруги.

При оформлении договора дарения кроме документов о Вашем праве собственности на объект дарения от Вас потребуется справка о составе Вашей семьи для того, чтобы не нарушить права пользования отчуждаемой недвижимостью малолетних или несовершеннолетних детей, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц.

При оформлении дарения нередко возникает вопрос о том, можно ли дарить дом или квартиру, в которой временно зарегистрированы другие лица. Да, дарить недвижимость с прописанными временно людьми можно.  В договоре дарения предусмотрен пункт о зарегистрированных на день подписания документа в доме или квартире людях.  Кроме того, по обоюдному желанию и согласию сторон договора дарения в договоре может быть прописана обязанность одариваемого, к примеру, выплачивать прописанным лицам ренту, передать имущество, деньги либо совершать (или не совершать) иные действия имущественного характера.

Важно знать, что в случае, если в доме, квартире или комнате, которую Вы решили подарить, прописан ребенок (даже без права собственности), для совершения дарения необходимо получить соответствующее разрешение органов опеки и попечительства.

Что касается налогообложения при заключении сделки дарении, то согласно действующего налогового законодательства Украины, если получателем подарка является родственник первой степени родства, налог на доходы физических лиц платить не нужно, а во всех остальных случаях ставка налога составит 5% от стоимости имущества.

Проспект групп © 2016

(048) 703-25-25

(067) 137-77-37

0800-21-25-25

Бесплатно по Украине

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в нашем жилом комплексе сроком на три дня абсолютно бесплатно.

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в наших жилых комплексах сроком на 72 часа абсолютно бесплатно