Перепланировка квартиры. Основные правила.

Количество просмотров: 392

Дата публикации: 26.04.2016

Квартиры в новостройках от зарекомендовавших себя компаний, таких как “Будова” и “Kadorr Group” спроектированы максимально комфортно и продуманно. Но, случается, что живя в квартире какой-то период, хочется перемен. Возникают мысли насчет перепланировки. Даже есть личные дизайнерские идеи, которые, на первый взгляд, не так уж и сложно реализовать. На деле, не все так просто. Трудности могут возникнуть еще до активных изменений, то есть на законодательном начале. Какие основные знания полезно приобрести, прежде, чем решиться на перепланировку квартиры?

В первую очередь, нужно ограничивать рамки термина “перепланировка”. Что он собой подразумевает? Не все работы по изменению чего-либо в квартире являются кардинальными. Так, существует еще одно понятие — переоборудование. К примеру, замена электрических систем, трубопровода, переоборудование туалета или ванной, замена электрических плит на газовые — это “мелочь”, которая занимает незначительное количество ресурсов.

Перепланировка глобальна. Сюда входит разрушение старых перегородок, манипуляции с дверными проемами, тамбурами. Если думаете, что из-за относительно не трудоемких работ, с переоборудованием можно своевольничать — ошибаетесь. Вам понадобиться специальное разрешение от местных властей. Задача: получить документ. Для выполнения предоставьте:
— обновленный проект квартиры и согласие всех ее собственников;
— копию правоустанавливающего документа на жилплощадь;
— поэтажные планы жилого комплекса.

Если верить статистике, то в среднем, каждая пятая квартира в крупных городах Украины была перепланирована незаконно. В связи с этим, государство ограничило рамки и усилила личную ответственность. Чаще всего владельцы квартир просят разрешение на объединение двух соседний квартир, или тех, что находятся на разных этажах, на одной линии. Распространено и желание сделать дверной проем там, где его нет, а именно, в несущей стене. Для того, чтобы балкон соединить с комнатой тоже нужны подписи.

Есть все же часть строительных работ, которая не требует специальных заверений. К примеру, задумав совместить туалет с ванной комнатой нужно будет сделать только новый техпаспорт. Это относится и к изменением на балконе или лоджии — разрешено застекление на любые лады. Некоторые стены, кстати, тоже можно спокойно демонтировать, только, если они не относятся к капитальным. От встроенных шкафов или кладовок тоже можно спокойно избавляться без документов, дающих на это зеленый свет.

Для того, чтобы приступать к перепланировке, после подачи документов нужно подождать — обычно около 10 дней. Капитальные работы, которые не были разрешены, приводят к разбирательствам или крупному штрафу. Это административная ответственность, и лучше все сделать по правилам и проконсультироваться со специалистами. Ведь вы можете не знать всех тонкостей процесса, а смотреть как ваш дом медленно разрушается из-за глупых ошибок, как минимум, обидно.

Автор: Проспект групп

Проспект групп © 2016

(048) 703-25-25

(067) 137-77-37

0800-21-25-25

Бесплатно по Украине

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в нашем жилом комплексе сроком на три дня абсолютно бесплатно.

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в наших жилых комплексах сроком на 72 часа абсолютно бесплатно