Основные проблемы рынка недвижимости на сегодня

Количество просмотров: 236

Дата публикации: 27.04.2016

На состояние рынка недвижимости влияют десятки факторов, проследить за всеми изменениями простому обывателю достаточно сложно. Прежде, чем решиться на покупку квартиры или ее аренду, приходиться мониторить новости в беспрерывном режиме.

Очень быстро приходит понимание, что негативных факторов, связанных с недвижимостью Украины (покупка, продажа, съем, темпы и качество строительства) намного больше, чем положительных. Какие проблемы вышли на первый план и есть ли выход из «темных экономических коридоров»?

С начала этого года украинцы, кажется, успели привыкнуть к пессимистичной аналитике, и, просто стали наблюдать. А наблюдать действительно было (и есть) за чем: метаморфозы с ценами на квадратные метры, как следствие – скудный процент сделок, слабые обещания политиков, заморозка процессов строительства, ухудшение качества возведения новых домов.

В большой степени на ситуацию влияет состояние гривны и соотношение между национальной валютой и долларом. По прогнозам, гривна будет продолжать падать. Соответственно, покупок квартир будет мало, хотя существует мнение, что «нужно ковать железо…», то есть вкладывать финансы в недвижимое имущество, пока цены приземленные. Но на практике видно, что люди бояться тратить сбережения одним махом. Альтернатива личному приобретению – аренда. Здесь образуется еще один «крутой поворот». Арендодатели реагируют на спрос, а именно, поднимают (или точнее оставляют в долларовом эквиваленте) ставки. В крупных городах страны, за однокомнатную квартиру требуется платить 5000-6000 гривен. Чаще всего соискателями временного жилья являются студенты и молодые семьи, при средней зарплате в 4000 гривен, возможность самостоятельной жизни умирает при первых же просчетах.

Тех смельчаков, которые готовы тратить кровные и оформлять договор о купле-продаже, потенциально могут остаться у разбитого корыта. И речь не о вездесущих мошенниках, которые днем и ночью выискивают доверчивых инвесторов. Небольшая, но все же активность, наблюдается на рынке первичного жилья. Благодаря выгодным условиям и частичным выплатам, выбор для многих очевиден. У новостроек есть ряд преимуществ над уже обжитыми домами, но в 2015 нередкими были случаи внезапной остановки строительства объектов. Застройщикам приходиться выбирать: растягивать процесс из-за недостатка инвестиций, продвигаться в том же темпе, но экономить на качестве работ или вовсе переждать пока рассеются тучи.

По традиции, решение всех проблем – дополнительное финансирование и время, а рынок недвижимости – не исключение. Кризис пройдет, цены стабилизируются, спрос проснется. Эксперты смотрят в будущее с надеждой, и чуть ли ни единственный совет, который они дают связан с ожиданиями. Украинцам рекомендуют ждать, потому что все сделки, заключенные сейчас довольно сомнительные, и, помимо стандартных опасностей, добавляются еще, сформированные тяжелой экономической ситуацией.

Автор: Проспект групп

03.12.2015

Проспект групп © 2016

(048) 703-25-25

(067) 137-77-37

0800-21-25-25

Бесплатно по Украине

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в нашем жилом комплексе сроком на три дня абсолютно бесплатно.

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в наших жилых комплексах сроком на 72 часа абсолютно бесплатно