Налогообложение на недвижимость в 2015 году

Количество просмотров: 230

Дата публикации: 27.04.2016

Каждый день приносит в Украину какие-то изменения. Где-то они положительные, где-то, к сожалению, отрицательные. Спорные, или, не до конца продуманные, тоже имеют место быть. Интересуясь стоимостью квартир в новостроях престижных районов, параллельно задумываешься о налогообложении на недвижимость. Налоговый кодекс с начала 2015 года уже другой: что именно поменялось и на кого это повлияет?

Платить придется за каждый “превышающий норму” квадратный метр общей площади. Для квартир “допустимое значение” — 60 кв. м, для домов — 120 кв. м. Если вы живете в трехкомнатной с 67 кв. м,  в местный бюджет пойдут деньги за 7 кв. м.

Налоговая ставка не должна превышать 2% от размера минимальной заработной платы. На этот год она составляет 1218 гривен, дальше прогнозируют увеличение до 1378 гривен. Ставка для всей страны не общая, местные советы устанавливают свои цифры. К примеру, киевлянам с мая 2016 каждый “лишний” квадратный метр обойдется в 12 гривен и 18 копеек (то есть 1% от официально установленной минимальной зарплаты). Во Львове налогом облагаются квартиры свыше 80 кв. м, и частные дома от 160 кв. м. Для владельцев квартир ставка равна 0,5% от МЗ, для тех, у кого есть дом — 1%. В Одессе оставили все, как было в 2014 году — налог в размере 1% касается вас, если вы владелец квартирной площади более 120 кв. м. и если у вас есть дом, где сумма квадратных метров — 250.

В общем, в большинстве областей, налог составляет именно 1% от 1218 гривен. Варьируется только количество “квадратов”. Стоимость не зависит от количества человек, которые прописаны под одной крышей. Государство “ждет ответа” только от собственника жилья. Если же, вы присматриваетесь кквартире в новостройке — ликуйте, до сдачи объекта в эксплуатацию, вы освобождены от налога.

Как рассчитывать налог на коммерческие помещения? Он тоже составляет 2%, и здесь, “платный” каждый метр на метр. Закон не касается статичных контейнеров на рынках, МАФ (малых архитектурных форм), складских помещений.

Физические лица перечисляют деньги в казну раз в год, а юридические 4 раза в год. Вовсе не облагается налогом следующая недвижимость:

  • та, что является государственной или принадлежит населенному пункту;
  • та, что опасна для жизни;
  • общежития;
  • детские дома;

Кто может претендовать на льготы? Опять же, в каждом отдельном регионе свои прописные истины. Так, в Киеве, недвижимость, принадлежавшая бойцам АТО и семьям Небесной Сотни, независима от налогов. Жители Луцка, несмотря на статус, освобождены от уплаты дополнительных средств за сараи, гаражи, мастерские. Всю информацию уточняйте по месту.

Закон «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно налоговой реформы» начал свою работу в начале 2015. В теории, он должен увеличить городскую копилку, средства из которой обязаны идти на улучшения условий проживания. Будут ли повешения оправданы, как всегда, ясно станет со временем.

Автор: Проспект групп                                                                                       23.09.2015

Проспект групп © 2016

(048) 703-25-25

(067) 137-77-37

0800-21-25-25

Бесплатно по Украине

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в нашем жилом комплексе сроком на три дня абсолютно бесплатно.

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в наших жилых комплексах сроком на 72 часа абсолютно бесплатно