Как узаконить гараж в Украине?

Количество просмотров: 2015

Дата публикации: 02.11.2016

Процедура легализации гаража до сих пор является непонятной для многих граждан Украины. Слабое внимание к вопросу привело к тому, что согласно мнениям экспертов, более 10% гаражей в стране установлены не по закону, а значит, могут быть снесены по решению городской администрации.

На вопрос, как узаконить гараж в Украине, даст ответ Закон Украины «О собственности» (от 07.02.91 №697-12). Согласно постановлению, право на собственность (гараж) имеет лишь то физическое лицо, которое полностью выплатило паевой взнос.

Простыми словами, легальными владельцами своих гаражей могут быть лишь граждане, владеющие земельным участком под ним.

Какой гараж нужно узаконить?

Не важно, покупаете ли вы или хотите построить гараж, сначала позаботьтесь о разрешении на пользование местом под строительство.

Если у вас металлический гараж, то договора об аренде или владения землей будет достаточно. Это объясняется тем, что металлический гараж не является недвижимостью, так как его местоположение легко изменить без потери функциональности и целостности конструкции.

При обустройстве капитального гаража к документам о владении земельным участком прибавляется еще и справка о соответствии строительным нормам (противопожарным, техническим и т.д.). То есть перед началом строительства следует зарегистрировать план строения в ГАСК (Государственный архитектурно-строительный контроль). Если гараж построен правильно, то процедура обычно проходит без эксцессов.

Если вам нужен гараж для осуществления предпринимательской деятельности, то в большинстве регионов Украины процедура не изменится, так как правом собственности обладает лишь физическое лицо, вольное заниматься любыми видами хозяйственной деятельности.


Где расположен ваш гараж?

  • На частной территории. Казалось бы, проще всего решить проблему с легализацией гаража на собственной земле, поблизости с частным домом. Получить паспорт на строительство в ГАСК, пройдя проверку на соответствие строительным нормам, несложно, однако существуют свои нюансы. Во-первых, построенный гараж без прохождения данной процедуры все равно считается незаконным самостроем (статья 376 ГКУ), то есть вы не сможете продавать участок, дарить или другими способами передавать в пользование другим лицам. Во-вторых, вы получите штраф. Металлический гараж устанавливать на своем участке можно без ограничений.
  • Возле многоэтажного дома. Сложность ситуации состоит в том, что территория во дворе является общей, то есть ее нельзя приватизировать. Но в городской администрации можно получить разрешение об аренде участка и только потом оформить паспорт в ГАСК.
  • В гаражном кооперативе. Вступая в гаражный кооператив, вы можете получить разрешение на строительство гаража, уплачивая ежемесячный членский взнос. Приватизация гаражного бокса при правильном оформлении гаражного кооператива – процедура не сложная. Однако в некоторых случаях право собственности на сам гараж и землю под ним закрепляется за кооперативом. Это значит, что при принятии решения о закрытии кооператива или сносе гаражей ваши финансовые потери никто не возместит. Уточнять возможности приватизации гаража следует в органе правления кооперативом в индивидуальном порядке.


И помните: узаконить самовольно выстроенный или установленный гараж получится лишь в том случае, если это не нарушает права других граждан Украины и не несет опасности человеческим жизням.

Проспект групп © 2016

(048) 703-25-25

(067) 137-77-37

0800-21-25-25

Бесплатно по Украине

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в нашем жилом комплексе сроком на три дня абсолютно бесплатно.

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в наших жилых комплексах сроком на 72 часа абсолютно бесплатно