Борьба с махинациями на рынке недвижимости.

Количество просмотров: 243

Дата публикации: 26.04.2016

Аферы на первичном и вторичном рынках недвижимости в Украине всегда были частым явлением. В кризисные периоды, число неправомерных операций, к сожалению, растет. Если раньше в зоне риска находились одинокие, больные или пожилые люди, то сегодня в опасности каждый, кто хочет купить квартиру. Потенциальным владельцам жилья в крупных городах страны – в Киеве, в Одессе, во Львове стоит быть особенно внимательными и осторожными.
Махинации имеют место быть на разных уровнях сотрудничества. Опасаться стоит и неизвестных арендаторов, и сомнительных риелторов, и неопределенных предыдущих хозяев (если квартира уже обжита). Находитесь в поисках новейших апартаментов в комплексах, которые на момент оформления документов еще строятся – ориентируйтесь на опыт и период существования фирм-застройщиков. Например, в Одессе без изъянов работают «Kadorr Group» и «Будова». На их счету десятки новостроек, им доверяют тысячи семей, для этих компаний качество строительства и безопасность – на первом месте.
Не лишним будет проверить все документы. Буквально, каждую бумажку. Речь не о собственной бдительности: вряд ли прочитав в десятый раз договор, без специального образования, вы по-настоящему разберетесь в вопросе. Обратитесь к профессиональным юристам. Пусть они исследуют все детали и расскажут вам о пробелах в правильном узаконивании.
Допустим, покупателю приглянулась квартира в доме, который будет сдан в эксплуатацию через год. Естественно, на этом этапе потенциальному хозяину объекта могут показать только план. В большинстве случаев, предметом сделки становятся «имущественные права». Что это, конкретно? Вот здесь одна из ловушек: понятие очень обширное – в ходе разбирательств сложно определить его границы. Доказать, что продано, а что еще нет – практически невыполнимая задача.
Как не попасться на все ухищрения и остаться с деньгами и новым жильем? Во-первых, отключите наивность. Как только заметили рекламу с очень сладкими обещаниями, где личную выгоду для покупателя даже представить слишком приятно – проходите мимо и забудьте о том, что видели. Во-вторых, проанализируйте компании-посредники в вашем городе. Хорошие риелторы всегда берут проценты за свою работу, и на это есть главная причина – они обеспечивают безопасность сделки. Обращайтесь к командам, где предоставляют все услуги по оформлению документов. Одесская фирма «Проспект групп» – образец правильной работы в сфере купли-продажи жилой недвижимости. Здесь каждого желающего проконсультируют по вопросам вложения средств в жилье, проверят всю документацию, подберут варианты от лучших застройщиков города. В-третьих, оформите страховку и подстрахуйте себя лично. Если речь идет о покупке вторичной недвижимости, не лишним будет заранее познакомиться с соседями. Недобросовестного продавца в два счета выдаст репутация.
В сегодняшних реалиях, соблюдая даже все основные правила, бывают неприятные случаи. Многое зависит лично от вашей внимательности и бдительности. Плюс, не жалейте денег на профессиональных риелторов, юристов, страховщиков. Учитесь на чужих ошибках, их достаточно. Ознакомьтесь со всеми часто встречающимися схемами мошенничества в вопросах покупки новой квартиры. И будьте начеку, тогда заветные квадратные метры станут приятным дополнением к счастливой жизни, а не морокой, которая портит нервы. Выбирайте квартиру по сердцу и по уму!

Проспект групп © 2016

(048) 703-25-25

(067) 137-77-37

0800-21-25-25

Бесплатно по Украине

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в нашем жилом комплексе сроком на три дня абсолютно бесплатно.

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в наших жилых комплексах сроком на 72 часа абсолютно бесплатно