Аренда квартир: анализ цен на съемное жилье в крупных городах Украины.

Количество просмотров: 222

Дата публикации: 26.04.2016

Если покупка квартиры в новострое — это для многих пока долгосрочный план, то аренда жилья на короткий срок более доступная перспектива. Правда, так кажется только на первый взгляд. Да, конечно, жить на чужих квадратных метрах, отдавая ежемесячную дань, более бюджетный вариант. Но, как именно ситуация в стране повлияла на спрос, предложения и цены в этом сегменте?

На самом деле, дать однозначный ответ очень сложно. Практически каждый месяц ситуация в разных городах, под влиянием нескольких причин кардинально меняется. Анализируя все происходящие, нельзя все крупные населенные пункты выстроить в одну линейку. Изменения по арендным ставкам в столице, и, к примеру, в Одессе происходят по разным сценариям.

На сегодняшний день, рынок съемного жилья в Киеве увеличил ставки на несколько тысяч гривен. Минимальная цена на однокомнатную квартиру за месяц достигает 5 тысяч. Сопоставляя эту цифру со среднестатистической зарплатой, становится не по себе. Ведь два этих критерия практически совпадают. Правда, несмотря на фактическую “атрофию” возможностей арендаторов, цены продолжают рваться вверх. На одного желающего снять квартиру, приходится в среднем в 20-25 раз больше тех, кто способен предоставить ему жилье. Что касается загородных домов, то здесь и цены упали, и спрос вырос. Те, кто может себе позволить отдавать в среднем 10 тысяч долларов за элитное жилье, выбирают максимальный комфорт, не жалея средств.

Второе место по дороговизне арендованного жилья занимает приморская Одесса. Одни эксперты утверждают, что здесь можно найти еще квартиру за 2500 гривен. Другие — настаивают на более высоких (и по сути, реальных) цифрах — от 4000 гривен. И, снова, сравнивая цены за однокомнатную квартиру со средним показателем зарплаты, приходится констатировать неприятный факт — стоимость аренды выше на целую тысячу гривен. К началу осени, в связи с приростом студентов, съемное жилье будет еще более дорогим. Особенно, пик припадет на начало отопительного сезона. Хотя, договор договору — рознь, можно просить урезать оплату за коммунальные услуги, таким образом, немного экономя.

Догоняют по арендным ставкам предыдущих два города — Львов, Ужгород и Харьков. В туристических западных городах стоимость однокомнатной квартиры достигает 3000 гривен, двухкомнатная на тысячу дороже. В Харькове еще есть возможность снять простую, но уютную квартиру за 2500 гривен. Речь идет, не о центральных, а “спальных” районах города.

В Минрегионе позитивные изменения по аренде жилья прогнозируют в ближайшее время. Основным толчком к прогрессу должны стать китайские инвестиции, благодаря которым построят новые дома. Как только активизируется строительство новостроек, упадет цена и на аренду квартир. Только, когда запустят проекты еще точно неизвестно.

“В режиме ожидания” находятся сегодня миллионы людей. Для тех, кто может позволить платить за съемное жилье, нужно придерживаться старых, но проверенных правил. Ведь сегодня, мошенники, как никогда начеку и в полной готовности. Не арендуйте квартиру у малознакомых людей, которые не могут продемонстрировать вам документы на свое жилье. Обратитесь к риелторам, да, им придется заплатить за работу, но в то же время, это и цена вашей безопасности. Не покупайте кота в мешке, осмотрите квартиру до подписания бумаг об аренде. Как можно больше расспрашивайте и узнавайте подробностей — любое несовпадение фактов или противоречия должны вас насторожить. Будьте крайне бдительны и внимательны, тогда жизнь на съемной квартире будет спокойной, даже несмотря на цену за нее.

В целом, украинцам остается надеяться, что перемены не за горами, и доступное съемное жилье будет еще и комфортабельным. Ведь сегодня страдает качество квартир и удобства в них. Все же, найти идеальное временное жилье — возможно. Ищите — не сдавайтесь, вам наверняка повезет.

Проспект групп © 2016

(048) 703-25-25

(067) 137-77-37

0800-21-25-25

Бесплатно по Украине

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в нашем жилом комплексе сроком на три дня абсолютно бесплатно.

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в наших жилых комплексах сроком на 72 часа абсолютно бесплатно