А какие налоги на недвижимость платят в Европе?

Количество просмотров: 1590

Дата публикации: 26.04.2016

Налог на недвижимость в Украине появился сравнительно недавно, а для Европы это уже давно привычная вещь. Однако рассчитывается он в каждой стране по-своему и разница в выплатах может быть огромной даже в соседствующих странах.

Во всем Евросоюзе только в Мальте и Ирландии такого налога нет, собственники же из всех остальных европейских стран обязаны выплачивать налог на свою недвижимость.

Итак, чаще всего ставка налога определяется на основании кадастровой стоимости (которая зачастую меньше рыночной). Налог обычно оплачивается раз в год, минимальная ставка в большинстве стран не превышает 1% и в итоге в среднем владельцы платят за свою собственность около 100 – 400 евро за отчетный год.

Существует три способа расчета европейского налога на недвижимость:

1. Первый и наиболее распространенный вариант – это определение по прогрессивной шкале ставки, пропорциональной стоимости объекта недвижимости.

2. Определение ставки из расчета на квадратный метр.

3. Фиксированная плата, размер которой устанавливает местная власть.

Среди стран, где используется первый метод расчета налога, меньше всего нужно платить собственникам недорогой недвижимости на Кипре – там, жилье, стоимость которого менее 120 000 евро, налогообложению не подлежит. Ставка от 4 до 7% предусматривается для собственников недвижимости стоимостью от 120 000 евро до 800 000 евро. А если стоимость превышает 800 000 евро, хозяину придется заплатить по максимальной ставке в 8%.

Невысокие ставки действуют и в Греции – не облагаются налогом объекты недвижимости, оценочная стоимость которых менее 200 000 евро, а все, что оценивается дороже, подлежит налогообложению по ставке от 0,2 до 2%.

Минимальную ставку в 0,1% от стоимости жилья применяют в Болгарии, Словении, Эстонии и Нидерландах. По ставке менее 1% (нижний порог) платят налоги в Испании, Италии, Австрии, Латвии, Португалии, Румынии, Люксембурге, Швеции и Финляндии.

Фиксированная ставка в 1% от оценочной стоимости жилья предусмотрена в Литве. Немного больше ставка в Бельгии – 1, 25 — 2, 5%.

Например, в Венгрии, если это касается городского жилья, законодательством предусмотрены некоторые случаи, в которых налог на недвижимость не платиться. Это решается муниципалитетами отдельно, учитывается тип недвижимости, ее месторасположение. Максимально налог на жилье в Венгрии может составлять 6 евро за квадратный метр или 3,6% от рыночной стоимости.

Самые высокие налоги на недвижимое имущество действуют в Германии и Дании. Минимальная ставка в этих странах составляет 2,6% от оценочной стоимости имущества, максимальная – 10% в Германии и 6, 4% в Дании.

В трех странах ЕС – Польше, Чехии и Словакии – ставка высчитывается в расчете на квадратный метр: 0, 17 евро за кв.м., от 0,08 до 0, 4 евро за кв.м. и 0, 033 евро за кв. м в год соответственно.

В Великобритании и Франции налоговая ставка фиксирована и устанавливается муниципалитетами. В Англии нет как такового налога на недвижимость, там владельцы жилья платят муниципальный налог, средства от которого используются для уборки улиц, содержания госучреждений и полиции. Сумма такого налога зависит от региона и составляет от 200 до 2 500 фунтов стерлингов в год.

Во Франции существует два типа налога на недвижимость: taxe foncière и taxe d»habitation. Первый тип налога выплачивают владельцы не зависимо от того, живут ли они в доме или нет, а второй тип выплачивают жильцы, которыми могут быть как владельцы, так и арендаторы. Сумма также зависит от региона и площади жилья. За год собственники во Франции платят около 400 – 1500 евро.

Проспект групп © 2016

(048) 703-25-25

(067) 137-77-37

0800-21-25-25

Бесплатно по Украине

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в нашем жилом комплексе сроком на три дня абсолютно бесплатно.

Для принятия решения о правильности вашего выбора, забронируйте квартиру в наших жилых комплексах сроком на 72 часа абсолютно бесплатно